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自去年全国整体楼市降温之后，无论是一二线城市还是三四线城市，房价和销量都出现了不同程度的下滑，一二线城市凭借着不错的经济能力和人口优势，楼市销售基数还是比较不错的，只是相对于之前有了一定的下滑，而对于很多内陆三四线楼市来说，销量和房价都下滑的比较明显，其中二手房市场的成交量几乎跌入了谷底，不少三四线城市二手房月成交量还不足百套的水平，这让很多人对于三四线城市房子保值增值产生了很大的质疑，因此新房市场成交量也受到了很明显的影响，虽然房价下跌了，可买房的人却越来越少了，曾经楼市的主角现在正在进入“谢幕”阶段！

前几年在大规模棚改的过程中，炒房者蜂拥而至，从很大程度上哄抬了三四线城市的房价水平， 房价从此前的三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米，有些城市甚至都破万了，这样的房价对比当地的经济和人均收入来说，差距不是一般的大，购房压力堪比大城市了，除了返乡置业者有能力买房以外，当地能有经济能力购房的人并不多，而在没有外来人口的支撑下，三四线城市房价想要长期支撑难度很大，现在这种结果之前不少人都能预料到了。

最近一网友私信笔者称，他前几年打算在老家买房的，可是看到房价要8000多元，最后还是打消了在老家买房的想法，去年看到全国楼市整体降温后，他又萌生了买房的想法，去年下半年去看了几个盘，基本上降价幅度都有1000多元左右，有的甚至还送车位，但他还想再看看，今年3月份回老家再去看房的时候，他所看的楼盘房价已经从去年的7000元降到了6200元左右，而旁边的一个期房楼盘价格甚至只要5200元左右了，这房价相对于前几年的高点，至少跌了两千多元左右，简直不敢相信！

对于网友老家楼市的这种情况，其实也是现在不少内陆三四线城市楼市的真实写照， 在市场整体低迷的大环境下，三四线城市楼市的缺点被无限的放大了，房子保值增值的能力并不强， 据笔者了解，目前三四线城市二手房的成交价比新房要低很多，特别是五六年前在房价上涨前以四五千元买入的人，现在基本上想要卖掉也基本上是这个价了，几年过去房价不仅没涨，反倒还出现了下跌，这让接下来想买房的人都要重新思考了，三四线投资客现在要么此前套现离场了，要么还在卖房的过程中苦苦挣扎。

三四线城市楼市经过了这七八年的上涨和下跌之后，大家对于三四线城市房子保值增值看得很清楚了， 在没有投资属性的加持之下，房子想再次卖到高价几乎是不可能的事情 ，目前三四线城市的库存较多，而潜在的购房群体却明显不足，这种趋势短期内无法改变，长期下来也很难有明显的反复，大部分三四线城市楼市正在走向“谢幕”，这是没办法改变的事情！